¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca representa un contrato firmado entre el cliente y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses acumulados.
Estos créditos se utilizan generalmente para adquirir una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para tener en cuenta al examinar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede pagar de forma mensual sin comprometer su equilibrio económico. Es importante evaluar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué mensualidad se adapta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el obtener más información rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page